Аналитический центр компании «Est-a-Tet» провёл исследования рынка недвижимости с целью изучения динамики спроса на элитную жилплощадь. Результаты анализа показали, что за 2012-ый год спрос заметно повысился на квартиры более дорогостоящие и с большим метражом.

Из комментария, сделанного по этому поводу директором департамента элитной недвижимости компании «Est-a-Tet» Владимиром Кушнарёвым, можно сделать вывод, что в данном случае спрос формируется предложением: в целом не наблюдается изменений структуры предложения квартир, но с рынка выманиваются квартиры, обладающие большей ликвидностью, что влечёт за собой смещение объёма предложения в сторону недвижимости с большей площадью. Если в 2011-ом году средняя площадь реализованных квартир составляла 133 квадратных метра, то в 2012-ом этот показатель вырос на 40% и составил 186,8 квадратных метра.

Относительно размера проданных в течение последнего года квартир общий объём спроса распределился следующим образом: квартиры площадью 150-200 кв.м. пользуются спросом у 26% покупателей; наибольшей популярностью пользуются квартиры от 80 до 150 кв.м. – 47% покупателей; небольшие квартиры менее 80 кв.м. интересны, примерно, 12% клиентов; 15% покупателей приобретают большие квартиры с общим метражом от 200 до 300 кв.м.

По оценкам Владимира Кушнарёва рынок элитной недвижимости – единственный сегмент со сбалансированным спросом и предложением. На рынок вышло четырнадцать новых проектов, и это один из самых высоких показателей за прошедший год по динамике развития. Эксперт отметил минимальный процент инвестиционных сделок и тот факт, что среди покупателей недвижимости в основном преобладают конечные потребители. С чем также связано увеличение спроса на квартиры большой площади.