Итоги анализа работы банков за 2012 год показывают, что динамичнее всего в течение года развивался сегмент ипотечного кредитования, побив собственные рекорды прошлых лет. В течение десяти месяцев прошлого года, с января по октябрь, российские банки предоставили свыше 600-та тысяч кредитов на покупку жилья, совокупная сумма кредитов составила порядка 836-ти млрд. рублей.

Эти показатели выросли по сравнению с аналогичными данными за тот же период 2011-го года на 30% и 43% соответственно. Пока ещё сегмент ипотеки среди прочих кредитных проектов относительно невелик, но зато это самый быстрорастущий сегмент. Эксперты РИА «Рейтинг» считают, что на российских просторах ипотека имеет совершенно светлое ближайшее будущее.

Также за прошедший год сложилась тенденция ускоренного роста накопленной задолженности. По статистике предоставляемый средний срок погашения ипотечного кредита составляет 15 лет, но, как правило, люди стремятся к досрочной выплате всей суммы, которую должны банку, и справляются с погашением кредита за 4-6 лет. Обычно это говорит о неуверенности населения в собственном светлом будущем и недоверии к банкам. Однако, как показывают исследования, в 2012-ом году ситуация изменилась. За десять месяцев 2012 года долги физических лиц по кредитам ипотеки выросли на 26,3% до 1,87 трлн. рублей. За аналогичный десятимесячный срок в 2011-ом году рост задолженности населения перед банками составил 22% до 1,48 трлн. рублей. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом доверия к ипотеке среди населения, а банки с большей уверенностью устремляются в светлое будущее.

Итоги прошедшего года, в целом, подтвердили прогнозы экспертов РИА «Рейтинг»: совокупная сумма предоставленных ипотечных кредитов превысила 1 трлн рублей, а сумма накопленной задолженности приблизилась к границе 2 трлн рублей вплотную. Активная борьба российского Центробанка с необеспеченным кредитованием в 2013 году может придать рынку ипотечного кредитования дополнительный мощный стимул к развитию. Больше того, вероятно, не стоит ждать, что инфляция ускорится. По оценкам экспертов РИА «Рейтинг» это обстоятельство существенное притормозит рост процентных ставок в наступившем году. Согласно прогнозам экспертов в 2013-ом году общая сумма предоставленных жилищных кредитов достигнет уровня 900-950 тысяч рублей, а объем накопленной задолженности – 1.3 трлн. рублей.